top of page
填寫稅表

 現時印花稅收費

住宅印花稅種類

香港住宅物業買賣稅項可分三類,視乎買家個別情況,而決定需要支付部分或全部稅項。

  1. 從價印花稅(Ad Valorem Stamp Duty, AVD)

  2. 額外印花稅(Special Stamp Duty, SSD)

  3. 買家印花稅(Buyer’s Stamp Duty, BSD)

另外,不少人買樓後再買車位,雖然車位屬非住宅類別,但亦須交從價印花稅

(1) 從價印花稅

從價印花稅是在物業轉讓時,必須繳付的一項印花稅,視乎買家的情況,會使用不同稅率計算,當中以首置印花稅稅率最低。

首置印花稅稅率 (第2標準稅率)

  • 只適用於代表自己行事的本港永久居民,以及首次置業,或交易時未持有其他住宅物業

  • 換樓人士如於買入物業(以買賣轉易契日期起計)6 個月內,出售他唯一的另一個住宅物業,可向稅務局申請退還部份印花稅(相當於新舊印花稅差額),但須符合稅務局之特定條件。

首置印花稅稅率.jpg

 

非首置印花稅稅率 (亦作雙倍印花稅, Double Stamp Duty, DSD)

非首置印花稅主要為遏止炒風,包括買樓收租,自2016115日起以下人士須劃一收取15%稅項,即第1標準第1部稅率 。

 

非首置印花稅稅率.png

 

非住宅從價印花稅稅率

過往因物業市場炒風過熱,政府認為有必要遏抑非住宅物業 (包括車位) 需求 ,於是在2013年引入雙倍印花稅,把第2標準稅率提高一倍。

非住宅物業成交量在過去一段時間顯著回落,2020 年施政報告宣佈撤銷非住宅的雙倍印花稅,並於 2020 11 26 日起,沿用「首置印花稅」的稅率,適用於所有個人或公司購買非住宅物業的交易。

非住宅從價印花稅稅率.jpg
錨點 1
錨點 2

 

(2) 額外印花稅 (Special Stamp Duty, SSD)

此稅項旨在遏制短炒情況,在從價印花稅之上徵收。

  • 在指定持貨期內出售或轉讓單位,須繳付「額外印花稅」

  • 只適用於在 2012 10 27 日或以後獲取的住宅物業

額外印花稅.png
錨點 3

 

(3) 買家印花稅 (Buyer Stamp Duty, BSD)

此稅項主要針對境外投資人士及公司客,亦稱「非香港永久居民買樓印花稅」,在從價印花稅及額外印花稅之上徵收。

買家印花稅.png

 

三項適用稅項之總和,就是你要繳交的印花稅款,如你對數字不敏感,可上政府網站使用印花稅計算機,數目就一清二楚。

遲交印花稅罰則

現時逾期繳交印花稅,須另付罰款,金額如下:

遲交印花稅罰則.png



*在此就萬駿物業提供的任何印花稅資料,僅供參考之用,並不承諾資料之更新,亦不會就任何人士依賴該等資料擔任何責任。

 

  © 2022 by ManSmartLimted. Proudly created with mansmartlimited.com
   萬駿物業有限公司 版權所有 | 持牌地產代理公司號碼 : C-028747

bottom of page